Строительство склада — это не только металлоконструкции, бетон и быстрые сроки. Большинство серьёзных проблем закладываются ещё до начала работ — на этапе оценки участка, инженерных изысканий и проектирования фундамента.
На практике именно эти «невидимые» ошибки становятся причиной трещин, деформаций и дорогостоящего ремонта через 1–2 года эксплуатации.
На практике именно эти «невидимые» ошибки становятся причиной трещин, деформаций и дорогостоящего ремонта через 1–2 года эксплуатации.
Игнорирование грунтовых условий
Москва и Московская область относятся к регионам со сложной и неоднородной геологией. На одних участках встречаются слабые, переувлажнённые грунты, торфяники и плавуны. В других — глины, суглинки, пески и озёрно-болотные отложения.
Даже в пределах одного района характеристики грунта могут существенно отличаться. Универсальных решений для фундаментов не существует.
Если инженерно-геологические изыскания не проведены или выполнены формально, фундамент проектируется по усреднённым данным. В результате нагрузка распределяется неравномерно, появляются осадки и начинается деформация складского здания.
Даже в пределах одного района характеристики грунта могут существенно отличаться. Универсальных решений для фундаментов не существует.
Если инженерно-геологические изыскания не проведены или выполнены формально, фундамент проектируется по усреднённым данным. В результате нагрузка распределяется неравномерно, появляются осадки и начинается деформация складского здания.
Недооценка геодезии
Геодезия при строительстве складов часто воспринимается как второстепенный этап. На практике именно геодезический контроль позволяет:
Распространённая ситуация — сваи выполнены качественно, но не доходят до несущих слоёв грунта. Формально работы приняты, но фундамент не выполняет свою функцию в полном объёме.
- определить точные отметки участка;
- проверить соответствие фактических работ проекту;
- контролировать осадку фундамента;
- обеспечить правильную работу свай.
Распространённая ситуация — сваи выполнены качественно, но не доходят до несущих слоёв грунта. Формально работы приняты, но фундамент не выполняет свою функцию в полном объёме.
Последствия ошибок
Ошибки на старте не проявляются сразу. Однако в процессе эксплуатации склада возникают:
Исправление подобных дефектов всегда обходится значительно дороже, чем грамотная инженерная подготовка участка.
- трещины в стенах и перекрытиях;
- деформация полов;
- перекосы конструкций;
- необходимость усиления фундамента.
Исправление подобных дефектов всегда обходится значительно дороже, чем грамотная инженерная подготовка участка.
Профессиональный подход к строительству складов
Надёжность складского объекта формируется задолго до монтажа металлоконструкций. Инженерно-геологические изыскания, геодезия и строительный надзор — обязательные элементы качественного строительства складов в Москве и Московской области.
Экономия на этих этапах снижает стоимость проекта только на бумаге. В реальности она увеличивает риски и расходы в будущем.
Экономия на этих этапах снижает стоимость проекта только на бумаге. В реальности она увеличивает риски и расходы в будущем.