Строительство складского модуля 940 м² в Домодедово за 4 месяца: полный цикл от изысканий до разрешения на ввод
О проекте
Местоположение: Московская область, г. Домодедово (территория реконструируемого складского комплекса)
Тип объекта: тёплый складской модуль (первая очередь комплекса площадью 8 000 м²)
Площадь: 940 м²
Этажность: 1
Конструкция: быстровозводимая, железобетонная плита и железобетонные колонны; под плитой выполнена полная выемка грунта с последующей заменой
Ограждающие конструкции: сэндвич-панели 100 мм
Срок: 4 месяца на весь цикл — проектирование, строительство, получение разрешения на ввод
Расчётный срок эксплуатации: до 75 лет
Гарантия: до 5 лет
Статус: объект введён в эксплуатацию в 2024 году
Задача
Перед нами стояла задача: за четыре месяца спроектировать, построить и получить разрешение на ввод складского модуля площадью 940 м². Сжатые сроки диктовали необходимость вести все этапы — от изысканий до сдачи объекта Минстрою — без пауз и последовательных ожиданий, максимально параллеля процессы.
Решение
1. Полный цикл предпроектных изысканий и получения разрешительной документации
До получения разрешения на строительство мы в сжатые сроки выполнили и собрали полный пакет документов:
Межевание земельного участка.
Разработка проекта планировки территории.
Геодезические исследования.
Геологические исследования.
Археологические исследования.
Экологические исследования.
Весь комплект был подготовлен специалистами. После этого мы получили документы на землю, разработали проект и получили разрешение на строительство.
2. Строительство в темпе, продиктованном сроком
Приступив к строительству, вели работы без остановок. Ключевые технологические решения:
Под плиту выполнена полная выемка грунта и его замена — это обеспечило надёжное основание и исключило просадки.
Возведены железобетонные колонны и смонтирована железобетонная плита перекрытия/пола.
Смонтирован каркас, ограждающие конструкции из сэндвич-панелей (100 мм), инженерные системы.
3. Кадастровые работы и ввод в эксплуатацию — своими силами
Через четыре месяца после начала работ мы своими силами выполнили кадастровые работы, сдали объект Минстрою и получили разрешение на ввод. Ни один этап не был отдан на аутсорс, что позволило не терять время на согласования между подрядчиками.
4. Прозрачный контроль для заказчика
На объекте вели постоянный видеоконтроль. Собственник в режиме реального времени отслеживал ход работ (от устройства фундамента до монтажа сэндвич-панелей) без необходимости ежедневных выездов на площадку, что особенно важно при работе в стеснённых условиях действующего предприятия.
Результат
Складской модуль площадью 940 м² спроектирован, построен и введён в эксплуатацию за 4 месяца.
Получен полный комплект разрешительной документации, включая разрешение на ввод от Минстроя.
Почему выбирают СК "СЭМ"
Скорость без потери качества. Полный цикл — изыскания, проектирование, строительство, кадастр, ввод в эксплуатацию. Работаем параллельно там, где другие выстраивают этапы последовательно.
Собственное производство. Не зависим от сторонних поставщиков металлоконструкций, что гарантирует контроль качества, точность геометрии и соблюдение сроков поставки на объект.
Прозрачность процессов. Видеоконтроль на каждом этапе строительства исключает информационный вакуум для заказчика.
Комплексный подход. Закрываем полный цикл работ: от геодезических, геологических, археологических и экологических изысканий — до строительства, инженерного оснащения, кадастровых работ и ввода в эксплуатацию. Заказчик работает с одним ответственным подрядчиком.
Если вам необходимо быстро спроектировать и построить складской объект с получением разрешения на ввод в сжатые сроки, свяжитесь с нами. Проведём аудит площадки и подготовим детальный расчёт.