Трёхподъездный дом с высоким цоколем, построенный в стеснённых условиях городской застройки точно в срок.
О проекте
- Местоположение: Липецкая область, г. Данков, ул. Льва Толстого, 17
- Тип объекта: многоквартирный жилой дом, 3 подъезда, все квартиры с балконами
- Этажность: 3 этажа + цокольный этаж высокой посадки с коммерческими помещениями
- Общая площадь: 5 942,5 м²
- Конструктив: фундамент — монолитная железобетонная плита; несущий каркас — монолитный железобетон; ограждающие конструкции — пеноблоки
- Кровля: мягкая
- Фасад: декоративная штукатурка в едином стиле с соседними зданиями
- Срок возведения: 14 месяцев
- Срок эксплуатации: 100 лет
- Гарантия: 5 лет на конструктив и инженерные системы
- Класс энергоэффективности: А+
- Статус: объект введён в эксплуатацию
Задача
ООО «СК СЭМ» выступило генеральным подрядчиком строительства трёхподъездного дома с коммерческими помещениями в цокольном этаже высокой посадки.
Главная особенность — стеснённые условия: здание небольшой этажности расположено вплотную к проезжей части, с ограниченной площадкой для складирования материалов и размещения техники.
Необходимо было выполнить полный цикл работ: от возведения конструктива до подключения всех инженерных сетей и благоустройства территории, сохранив при этом стилистическое единство с существующей застройкой.
Решение
1. Логистика и техника для работы в стеснённых условиях
Для мобильного строительства применена гусеничная техника (передвижной бетононасос, кран), эффективная на ограниченной площадке.
Поставка материалов организована непосредственно под выполнение работ, без складирования на площадке — это сняло проблему нехватки места.
2. Фасад, гармонирующий с окружающей застройкой
Принято решение выполнить фасад из декоративной штукатурки в сочетании с соседними жилыми домами — здание стало продолжением сложившегося облика улицы. Все квартиры предусмотрены с балконами.
3. Полный комплекс инженерных подключений
Выполнены подключения всех сетей: электричество, водопровод, канализация, отопление — весь комплекс строительно-монтажных работ реализован силами СК “СЭМ”.
4. Комплексное благоустройство и продуманная транспортная схема
Для создания комфортной среды придомовой территории выполнили:
- Асфальтирование территории, устройство пешеходных дорожек и зелёных зон: посадка деревьев, газоны.
- Установка лавочек, детская площадка с зонированием для отдыха детей и взрослых, спортивная зона с теннисным столом.
- Парковка вдоль прилегающей улицы — для удобства жителей; места для ночной стоянки отведены от дома, ближе к проезжей части.
- Территория у подъездов организована как зона посадки–высадки пассажиров и разгрузки.
Результат
- Несмотря на стеснённые условия и близость к проезжей части, объект построен ровно в срок — за 14 месяцев и введён в эксплуатацию.
- Дому присвоен класс энергоэффективности «А+» — один из самых высоких показателей качества строительства. Реализованные инженерные и конструктивные решения подтверждают высокий уровень исполнения проекта.
Почему выбирают СК СЭМ
- Умеем строить в стеснённых условиях. Гусеничная мобильная техника, поставки «под работы» — без срыва сроков.
- Энергоэффективность класса «А+». Проектируем и строим дома с одним из самых высоких классов энергоэффективности.
- Комплексный подход. Строительство, инженерные подключения и благоустройство «под ключ» — с двором, в котором продумано всё: от детской площадки до ночной парковки.