Снос и демонтаж зданий и сооружений
Освоение площадки под новое строительство, расселение аварийного фонда, реконструкция промышленной зоны — все эти задачи начинаются с одного и того же этапа: сноса или демонтажа существующих зданий и сооружений.
Это работа с повышенными рисками. Ошибка на этапе сноса может привести к повреждению соседних зданий, инженерных коммуникаций, травмам людей и срыву сроков всего проекта. Поэтому к выбору подрядчика нужно подходить так же ответственно, как и к выбору генподрядчика на новое строительство.
СК «СЭМ» выполняет полный комплекс работ по сносу и демонтажу зданий и сооружений любого типа: от частных строений до многоэтажных жилых домов, промышленных цехов, мостов и труб. Мы работаем «под ключ» — от обследования объекта до рекультивации площадки с вывозом и утилизацией всех отходов.
В чем разница между сносом и демонтажем?
Эти термины часто используют как синонимы, но технически и юридически это разные виды работ:
Параметр | Демонтаж | Снос |
Суть работ | Разборка конструкций с возможностью их повторного использования, переработки или реализации | Разрушение здания без сохранения элементов конструкций |
Применение | Реконструкция, перепланировка, сохранение отдельных элементов, работа с ценными материалами (кирпич, металлоконструкции) | Полное освобождение площадки под новое строительство |
Методы | Ручной, механизированный, комбинированный | Преимущественно механизированный, взрывной |
Утилизация отходов | Сортировка, раздельный сбор, переработка, реализация вторсырья | Вывоз и захоронение на полигонах ТБО |
Виды работ по сносу и демонтажу
- Многоэтажные жилые и общественные здания (кирпичные, панельные, монолитные, блочные).
- Промышленные здания и сооружения (цеха, ангары, склады).
- Технические сооружения (трубы, башни, силосы, элеваторы, градирни).
- Мосты, эстакады, путепроводы.
- Фундаменты (свайные поля, ростверки, подземные части зданий).
- Аварийные и ветхие строения.
- Демонтаж несущих конструкций (колонн, балок, перекрытий, стен) при реконструкции.
- Демонтаж кровли и фасадов.
- Демонтаж инженерных систем (вентиляция, электрика, трубопроводы, оборудование).
- Демонтаж внутренних перегородок и отделки.
- Демонтаж металлоконструкций с последующей реализацией лома черных и цветных металлов.
- Демонтаж оборудования (промышленного, технологического, лифтов).
- Работы в стесненных условиях центра города — с защитой соседних зданий, коммуникаций, пешеходных зон.
- Демонтаж в условиях действующего предприятия — без остановки производства.
Методы сноса и демонтажа, которые применяет СК «СЭМ»
Выбор метода зависит от типа здания, его расположения, стесненности условий, сроков и бюджета проекта.
Основной метод для большинства объектов. Применяется техника:
- Экскаваторы-разрушители с гидромолотами, гидроножницами, грейферами.
- Высотные экскаваторы (с длинной стрелой до 30 м) — для безопасного сноса многоэтажных зданий без подъезда к основанию.
- Бульдозеры и тягачи — для завала стен и массивных конструкций.
Применяется в случаях:
- Работы в стесненных условиях, куда не зайдет техника.
- Необходимость сохранить отдельные конструкции или материалы.
- Демонтаж внутри действующего здания.
- Работа с опасными материалами (асбест, ртуть).
- Демонтаж на объектах культурного наследия.
Оптимальное сочетание механизированного и ручного труда. Как правило, применяется при:
- Реконструкции (сначала ручной демонтаж сохраняемых элементов, затем механизированный снос остального).
- Сносе вблизи соседних зданий (механизированный снос на расстоянии, ручная доработка у границ).
Объекты, на которых мы выполняем снос и демонтаж
Оставьте заявку и узнайте стоимость Вашего проекта
Реализуем проект любой сложности.
Наш специалист свяжется с Вами в течение 10 минут.
Работа в стесненных условиях центра города
Одна из ключевых компетенций СК «СЭМ» — снос и демонтаж в плотной городской застройке, где каждый метр отделяет объект от соседних зданий, коммуникаций, пешеходных зон.
Как мы обеспечиваем безопасность:
Утилизация и переработка строительных отходов
Снос и демонтаж генерируют огромные объемы отходов. СК «СЭМ» работает по принципу раздельного сбора и максимальной переработки — это не только экологично, но и экономически выгодно для заказчика (возврат от реализации вторсырья).
- Лом черных металлов — сортировка, прессование, реализация на металлургические комбинаты.
- Лом цветных металлов (медь, алюминий, латунь) — сортировка, реализация.
- Бетон и кирпич — дробление на мобильной дробильной установке, получение вторичного щебня (используется для отсыпки дорог, временных площадок).
- Древесина — сортировка, переработка в щепу, реализацию.
- Смешанные строительные отходы — вывоз на лицензированные полигоны ТБО.
- Опасные отходы (асбест, ртутьсодержащие лампы, масла) — вывоз специализированными лицензированными подрядчиками с оформлением паспортов опасных отходов.
- Паспорта отходов.
- Талоны на вывоз и захоронение.
- Акты утилизации и переработки.
- Отчетность для Росприроднадзора.
- Лицензия Ростехнадзора (если есть) на проведение взрывных работ.
- Собственный парк техники. Экскаваторы-разрушители, высотные экскаваторы, гидромолоты, гидроножницы, самосвалы, дробильные установки.
- Штатные специалисты. Квалифицированные стропальщики,爆破ники (при наличии лицензии), операторы спецтехники с допусками.
- Служба промышленной безопасности. Контроль соблюдения требований ПБ 05-609-03 на каждом объекте.
- Полный цикл «под ключ». От обследования до рекультивации — один договор, одна точка ответственности.
- Работа с опасными материалами. Опыт демонтажа асбестосодержащих конструкций, демеркуризации, работы в загрязненных грунтах.
- Страхование ответственности. Генподрядчик застрахован на случай причинения вреда третьим лицам и соседним объектам.
- Фиксированная стоимость. Стоимость работ фиксируется в договоре, включая вывоз и утилизацию отходов.
- Полный комплект документации. Акты, талоны, паспорта отходов, исполнительная документация.
Частые вопросы (FAQ)
Зависит от типа здания и региона. Для капитальных зданий в большинстве случаев требуется получение разрешения на снос (или уведомления в уведомительном порядке — зависит от региональных норм). Для некапитальных строений (временные здания, металлические ангары без фундамента) разрешение, как правило, не требуется. СК «СЭМ» берет на себя получение всех необходимых разрешений.
ППР (проект производства работ) на демонтаж — это документ, в котором указывается последовательность разборки конструкций, методы, техника, меры безопасности. По СП 48.13330.2019 разработка ППР на демонтаж капитальных зданий обязательна. Без ППР работы вести нельзя — это нарушение требований промышленной безопасности.
Да, снос и демонтаж можно вести круглый год. Зимой даже есть преимущества: мерзлый грунт держит технику, меньше пыли. Однако стоимость работ может быть выше из-за необходимости прогрева мерзлого бетона, работы в условиях низких температур.
Мы работаем по принципу раздельного сбора и максимальной переработки. Лом металлов реализуется, бетон и кирпич дробятся во вторичный щебень, древесина перерабатывается в щепу. Смешанные отходы вывозятся на лицензированные полигоны. Все подтверждается талонами и актами утилизации.
Да. Асбестосодержащие материалы (шифер, трубы, теплоизоляция) требуют особого обращения. Мы выполняем демонтаж с соблюдением требований СанПиН, используем средства индивидуальной защиты, вывозим отходы специализированным лицензированным подрядчиком с оформлением паспортов опасных отходов.
Да. Мы применяем малогабаритную технику, роботизированные системы демонтажа, устраиваем защитные экраны, проводим мониторинг вибраций и деформаций соседних зданий. Все работы согласуются с надзорными органами.
